اجاره به شرط تملیک با انتشار اوراق اجاره مبتنی سهام

مجید پیره، دبیر کمیته تخصصی فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار، در گفت‌وگو با پایگاه خبری بازارسرمایه ایران (سنا) و به نقل از همراه فلز در مورد ماهیت اوراق اجاره مبتنی بر سهام توضیحاتی ارائه کرد. وی بیان کرد که در این سازوکار، معینی از اموال شرکت به صورت سهام فروخته می‌شود و سپس منافع حاصل از آن اموال در قالب قرارداد اجاره به فرد یا شرکت دیگری واگذار می‌شود.
 

پیره افزود که در این نوع قرارداد اجاره به شرط تملیک، دارایی‌های معین از اموال شرکت به شرکتی دیگر واگذار می‌شوند و در قالب قرارداد اجاره برای تاملیک، این دارایی‌ها به مدت مشخصی به شرکت اجاره‌دهنده اجاره داده می‌شوند.
 

وی اظهار کرد که از لحاظ فقهی، در این نوع قرارداد اجاره به شرط تملیک، دارندگان این اوراق مالک منافع دارایی‌های معینی می‌شوند که در ازای استفاده از این منافع، مبالغ مشخصی به آن‌ها پرداخت می‌شود.
 

پیره در ارتباط با فرآیند انتشار اوراق مبتنی بر سهام افزود که سهام معینی از اموال دارنده سهام به دارندگان این اوراق فروخته می‌شود و آن‌ها منافع حاصل از سهم را در قالب قرارداد اجاره به بانی واگذار می‌کنند. سهم موضوع قرارداد اجاره نیز در اختیار دارندگان اوراق مبتنی بر سهام قرار می‌گیرد.
 

در آخرین بخش گفت‌وگو، پیره اظهار کرد که برای انتشار این نوع اوراق، محاسبه ارزش دارایی‌های قابل اجاره نسبت به ارزش‌های مالی مندرجه در گزارشات حسابرسی شده شرکت بسیار حائز اهمیت است. اگر شرکتی بتواند تفاوت ارزش دارایی‌های قابل اجاره نسبت به آنچه در گزارش مالی مندرجه شده است، اثبات کند، می‌تواند اوراق اجاره مبتنی بر سهام را منتشر کند. این موضوع نشان از توسعه سازوکارهای تامین مالی از طریق بازار سرمایه دارد و اهمیت بسیاری دارد.


نویسنده تیم همراه فلز