ظرفیتهای بازار سرمایه به کمک تامین مالی مسکن

به گفته کارشناسان، در سایر کشورها بازار املاک و مستغلات در بورس تقریباً سه برابر ارزش بازار سهام آن کشورها دارد؛ از این رو در ایران نیز باید ابزارهای مالکی به اندازه سه برابر ارزش بورس و فرابورس در بازار سرمایه وجود داشته باشد.
حسن بان، کارشناس حوزه تامین مالی مسکن، معتقد است که در حوزه مسکن، ارتباط عمیق بین قدرت خرید مصرفکننده و قیمت مسکن مسئله اصلی است. او به این نکته اشاره کرد که در کشورهای توسعه یافته، ارزش صندوقهای املاک بورسی سه برابر ارزش بازار سهام آن کشورها است. بان بیان کرد که بورس تهران و فرابورس به حدی بلوغ یافتهاند که داراییهای فیزیکی و ملکی را به اوراق بهادار تبدیل کنند. این اقدام، به طور مستقیم بازار سرمایه کشور را تقویت میکند و از منافع بازار مسکن نیز پشتیبانی میکند.
بان به شائبه حضور ذینفعان اشاره کرد و تأکید کرد که سازمان بورس و شورای عالی پول میتوانند بازی ذینفعان را مدیریت کنند و همه فعالیتها در یک محیط شفاف و شفاف صورت گیرد. او اعلام کرد که در آینده پنج ساله، ابزارهای مالکی مبتنی بر این اصول وارد بازار سرمایه خواهند شد.
در نهایت، بان تأکید کرد که ایجاد ابزارها و نهادهای مالکی در بورس و ایجاد صندوقهای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات (REITs) نیاز به اراده ملی و هماهنگی بین وزارت راه و شهرسازی و وزارت اقتصاد دارد تا زنجیره تامین مسکن از طریق بازار سرمایه تقویت شود.
نویسنده تیم همراه فلز
دیدگاهها
در حال بارگذاری دیدگاهها...